Hent inn flere anbud

Å selge en bolig i dag koster fort 100.000 kroner eller mer.

Men det kan være mange tusenlapper å spare på å hente inn flere anbud.

Provisjonen varierer

Bergensavisen (BA) fikk fem meglere til å anslå pris på salg av en bolig.

Drøyt skilte drøyt 15.000 kroner fra det billigste anbudet til det høyeste anbudene. De varierte fra 108.216 til 123.881 kroner.

– Det er en del som shopper pris, uten å møte megleren. Men det er ikke det smarteste å gjøre, sier partner Tommy Kaland i Postbanken Eiendom, som hadde den høyeste prisen.

– Valg av megler handler om kjemi og evnen til å utøve det perfekte salg, ikke bare kroner og øre.

Provisjonssatsene meglerne oppgir i prislistene sine, er bare veiledende, understreker alle meglerne.

Blant faktorene som avgjør hvor mye meglerne tar i provisjon, er hvor lett eller vanskelig megler mener boligen er å selge, arbeidsomfang og prisantydningen på boligen.

Du bør forhandle

Forbrukerrådet anbefaler boligselgere å hente inn tilbud fra tre-fire ulike meglere.

– I tillegg bør du sjekke ut ulike megleres annonser og prospekter, slik at du får et inntrykk av hvordan du ønsker det, sier fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, Torgeir Øinæs.

Han har inntrykk av at prisene varierer ganske lite.

– Vi er ikke overbevist om at priskonkurransen blant meglerne er tøff nok. Men i dagens marked bør det være rom for å forhandle om pris, og vi anbefaler at folk gjør det, sier Øinæs.

Ifølge både Kaland og partner i Privatmegleren, Christer Vikebø, er det mulig å forhandle om både honorar og innhold.

– Priser på meglertjenesten er en ting, men leveransen fra meglerforetakene varierer også. Det vil derfor være forskjell og rom for forhandling i forhold til eiendomsverdi, hva som skal være leveranse og meglerens vederlag, understreker Vikebø.

– Men jeg råder folk til å ikke utelukkende gå for det billigste tilbudet. Se på innholdet, også.

Erfaring avgjorde

Da Pål Njøten skulle selge eneboligen sin, valgte han samme megler for fjerde gang på rad.

– Vi har solgt tre boliger gjennom Postbanken Eiendom før, og har hatt samme megler hver gang, sier Njøten.

For ham ble de gode erfaringene med megler Trude Gunnlaugson-Gravdal avgjørende da eneboligen han har pusset opp og leid ut siden 2006 skulle selges.

– Jeg liker at hun er seriøs og godt utdannet, forteller Njøten.

Ifølge daglig leder i Eiendomsmegler Krogsveen, Fredrik Søreide, er mange boligselgere på meglerjakt mer opptatt av person enn pris.

– Personen og det produktet de kan levere, er viktigst for mange, men pris er en del av faktoren.

Mange selgere er også opptatt av å møte meglere som er entusiastiske og har god lokalkunnskap. Referanser og erfaring teller dessuten mye. (ANB)